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Maison à vendre 5 pièces - 114,82 m2 VAULX MILIEU - 38

Ref : 135036

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 114,82 m2 - Vaulx Milieu - 38 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre Maison familiale de 114 m² avec piscine à Vaulx-Milieu

Century21 Immobilier Batigimm vous propose cette charmante maison de 114 m² habitables, idéalement située dans un lotissement calme à Vaulx-Milieu, à seulement 20 minutes de Lyon. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 114 m²
- Surface du terrain : 550 m²
- Piscine : Oui, idéale pour vos moments de détente
- Nombre de chambres : 4, dont 2 aménagées dans les combles avec leur propre salle d'eau privative
- Lotissement calme, à proximité des écoles, commerces, transports et à 20 minutes de Lyon

Cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte et d'une salle de bain. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont deux aménagées dans les combles, avec une salle d'eau privée.

Le terrain de 550 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur intime et agréable, avec piscine, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Idéalement située :
- 20 minutes de Lyon
- Accès rapide aux écoles et commerces
- Cadre calme et paisible dans un environnement résidentiel

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Century21 Batigimm.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,6 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Surface terrain : 561 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée hall (12,6 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • WC 1 (1,1 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • palier (1,0 m2)
    • Chambre 3 (4,4 m2)
    • Salle d'eau 1 (1,8 m2)
    • Chambre 4 (5 m2)
    • Garage (20,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granule poêle à granule
  • Eau chaude : Cumulus
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 38,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3040,0 € pour 2022

Bien proposé par Marine fasciaux EI, agent commercial (RSAC 953371853)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

19 avenue Maréchal Leclerc

38300 BOURGOIN JALLIEU

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04 74 19 02 30
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