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Maison à vendre 5 pièces - 114,82 m2 VAULX MILIEU - 38

Ref : 135036

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 114,82 m2 - Vaulx Milieu - 38 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre Maison familiale avec piscine à Vaulx-Milieu

Century21 Immobilier Batigimm vous propose en exclusivité cette charmante maison de 114 m² habitable, idéalement située dans un lotissement résidentiel paisible à Vaulx-Milieu. Parfaitement pensée pour une vie de famille.
La maison dispose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres dont deux aménagées dans les combles avec leur propre salle d'eau privative. Chaque espace a été optimisé pour allier fonctionnalité et confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 550 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une piscine.
Située à seulement 20 minutes de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : proche des commodités tout en étant au cœur d'un environnement calme et sécurisé, parfait pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Century21 Batigimm.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,6 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Surface terrain : 561 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée hall (12,6 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • WC 1 (1,1 m2)
    • Chambre 1 (15,0 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • palier (1,0 m2)
    • Chambre 3 (4,4 m2)
    • Salle d'eau 1 (1,8 m2)
    • Chambre 4 (5 m2)
    • Garage (20,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granule poêle à granule
  • Eau chaude : Cumulus
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 38,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3040,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Nada bennaceur EI, agent commercial (RSAC 942114844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

19 avenue Maréchal Leclerc

38300 BOURGOIN JALLIEU

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04 74 19 02 30
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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