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Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 ST ALBAN DE ROCHE - 38

Ref : 135184

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 107 m2 - St Alban De Roche - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Saint-Alban-de-Roche
Votre agence Century 21 Immobilier Batigimm BOURGOIN-JALLIEU vous propose en Exclusivité cette maison située dans un secteur calme et recherché de Saint-Alban-de-Roche. Venez découvrir cette maison sur deux niveaux d'environ 107 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 680 m².
Elle se compose: au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, également une chambre idéale pour un bureau ou une suite parentale et un WC.
Trois chambres supplémentaires à l'étage, une salle de bain et un second WC séparé.
Un garage complète ce bien.
Maison à rafraîchir, offrant un fort potentiel pour une famille.
Côté extérieur laissez vous surprendre par son environnement très calme et résidentiel.
Ce bien se situe entre deux gares et deux entrées d'autoroute facilitant l'accès pour Lyon, Grenoble et Chambéry Proche des accès autoroutiers.
À découvrir dans votre agence Century 21 immobilier Batigimm Bourgoin-Jallieu

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Vue globale

  • Surface totale : 127,3 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Garage (22,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage de base au sol+ conv électrique + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : demoussage du toit et imperméabilisation changement des chenaud et bandeau VMC neuve cheminée entretenue chauffage au sol basse température au rez de chaussée Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 1234 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2959kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/04/2025

Bien proposé par Fabien menteaux EI, agent commercial (RSAC 821950532)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

19 avenue Maréchal Leclerc

38300 BOURGOIN JALLIEU

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04 74 19 02 30
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9,1/10
Location Gestion
9,8/10

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