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Maison à vendre 152 pièces - 64,38 m2 RUY MONTCEAU - 38

Ref : 135234

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 152 pièces - 64,38 m2 - Ruy Montceau - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Charmante maison de campagne avec jardin arboré Idéale résidence secondaire

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 64.38m² habitables vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'un jardin agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec deux pièces pouvant êtres aménagée selon vos besoins (atelier, buanderie, cave). L'étage principal s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée et plafond à poutres apparentes, donnant accès à une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée.

L'extérieur propose un beau terrain de 681m², parfait pour les moments de détente ou les activités en plein air. L'ambiance rustique et l'environnement naturel confèrent à cette maison un fort potentiel de résidence principale au calme.

Caractéristiques principales :
Maison individuelle avec terrasse
Terrain arboré et entretenu
Séjour spacieux avec cheminée
Environnement paisible et verdoyant
Travaux de modernisation à prévoir

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder dans votre agence Century21 Immobilier Batigimm.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,9 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Surface terrain : 681 m2
  • Nombre de pièces : 152
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Balcon (11,4 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Garage (25,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle de bain 2 (1,6 m2)
    • Chambre 2 (5,9 m2)
    • Chambre 3 (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electrique + bois cheminée + électrique bois - électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Cheminée

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

19 avenue Maréchal Leclerc

38300 BOURGOIN JALLIEU

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