Maison à vendre 4 pièces - 88,69 m2 RUY MONTCEAU - 38
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison ancienne à rénover avec terrain constructible Ruy-Montceau
Située sur la commune recherchée de Ruy-Montceau, dans un environnement agréable, cette maison ancienne de 89 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle constructible.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une pièce de séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres desservies par une mezzanine, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Le bien dispose également de nombreuses annexes : un garage, une cave en pierre, un grenier, une petite grange pouvant accueillir des animaux, une cuisine d'été couverte ainsi qu'un débarras pouvant être ouvert sur la pièce de vie afin d'en augmenter la surface.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 096,91 m². Le terrain est constructible, permettant d'envisager une extension, une division parcellaire ou une construction complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ce bien constitue une belle opportunité pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un projet avec animaux ou un investissement.
Ruy-Montceau offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.
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Vue globale
- Surface totale : 184,3 m2
- Surface habitable : 88,7 m2
- Surface terrain : 877 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (14,6 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- Chambre 2 (16,4 m2)
- Cuisine (16,7 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Grenier (18,4 m2)
- Cave (18,6 m2)
- Garage (18,1 m2)
- mezzanine (23,1 m2)
Équipements
Les plus
Aveugle
Général
- Chauffage : Central fioul
- Eau chaude : Ballon + chaudière
- Façade : A refaire
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4400,0 € et 6020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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