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Maison à vendre 6 pièces - 157 m2 L ISLE D ABEAU - 38

Ref : 135628

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 157 m2 - L Isle D Abeau - 38 - RHONE-ALPES
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Description

L'Isle d'Abeau
Découvrez cette agréable maison familiale offrant 157 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et joliment arboré dE 917 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec toilettes indépendantes. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pour une surface d'environ 43 m². Une superbe véranda, utilisable en toute saison grâce à son chauffage et à ses stores électriques occultants. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau selon vos besoins.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC. Vous trouverez également une salle de bains, un second dressing ainsi que des toilettes indépendantes.

Côté annexes, la maison dispose d'une buanderie avec WC, d'un cellier attenant à la cuisine et d'un garage.

Les prestations sont nombreuses et de qualité : piscine hors-sol, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés au rez-de-chaussée, porte de garage motorisée, portail électrique, et bien d'autres équipements qui apportent confort et praticité au quotidien.

Une maison idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations modernes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 917 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + bois poêle à granules bois - électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2064 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2097kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2972,0 € et 4022,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

CENTURY 21 Immobilier Batigimm

19 avenue Maréchal Leclerc

38300 BOURGOIN JALLIEU

04 74 19 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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